拆迁房没拆迁可以出租吗

关于拆迁补偿住房能否进行出售的问题，我们首先要明确，这取决于该住户是否已成功获取房屋产权证书。
根据普遍的原则，尚未取得房屋所有权证明书的拆迁补偿住房，通常是无法进入市场交易环节的。
然而，对于那些已经成功领到房屋所有权证书的拆迁补偿住房，它们显然是可以被自由购买的。
尽管作为回收搬迁居民居住需求的特殊过渡性的物业类型，拆迁安置房在某些方面可能与普通商品房存在差异，但是只要已经成功获得房屋所有权证书，这类房屋就具备了与普通商品房相同的交易效力。
值得注意的是，任何未按照相关法律法规进行登记并取得房屋所有权证书的房地产，都不能够进行转让。
不动产权利的设立、变更、转移以及消灭，必须严格遵守法律规定进行登记。
而动产权利的设立和转移，也必须遵循法律规定进行交付。
为了维护国家安全、推动国民经济和社会发展等公共利益，当出现以下任意一种情况时，确实需要征收房屋的，应由市、县级人民政府依法做出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。