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政府能不能强制拆除房屋

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最新修订 | 2024-05-09
国家或政府有权依据相关法规实施强制性拆迁行为。
根据我国法律的明确规定,被征收方如在法定时限内未提出行政复议申述意见甚至不依序提出行政诉讼请求,而且在相应的补偿决定指定到期时间内仍然拒不做出房屋迁移行动的话,那么作出房屋征收决定的当地市级及县级人民政府将有权利依法向人民法院提交强制执行的申请。
对于强制拆迁城市房屋所涉及到的具体流程,我们列出了如下几个必备条件:
首先,拆迁当事人需向行政部门提出民事救济性质的申请;
其次,行政机构应对当事人的申请进行实质性的处理并依法开展调解程序;
再次,必需保证补偿与安置方案已真实有效地得到落实;
第四,依法展开全部听证环节;
最后,关于强制拆除的审批决定须已传达给拆迁当事人,并且房屋拆迁管理部门应有义务提前15天通知承租人,同时还需要认真做好宣传和解释工作,以尽可能让拆迁当事人自觉配合搬迁工作。
另外,在实际操作过程中,还应进行现场公正并保存相关证据
至于房屋征收部门与被征收人之间的协议内容,则应围绕补偿方式、补偿款项、支付期限以及用于产权置换房屋的地址、面积大小、搬迁费用、临时安置费用或周转用房费用、停产停业损失、搬迁期限设定、过度方式以及过度期限等详细事项进行商定。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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