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借条未按手印是否有效

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最新修订 | 2024-05-09
凡属基于诚信原则制定的借贷协议,只要其中含有借款人签署的字迹,即便未按捺手印,亦具备法律效力
借款协议实则可被视为简单易懂的借贷契约,依据民法典之相关条款,当事人如选择以书面合同形式来订立契约,自各方当事人均签署、加盖公章或按下指纹之际,该项契约即告生效。
因此,签名、加盖公章以及按下指纹的效力是等同的,仅凭借款协议上的签名而无按捺手印,并不会对其成立及有效性产生任何影响。
尽管在撰写借款协议时,双方当事人未必必须共同按下手印,但在某些特定情形下,唯有通过手印方可证明事实真相,例如在借款关系中,若某一方无法或不会书写自身姓名,便可将按手印作为替代签字的方式,两者具有同等的法律效力。
由于姓名极易被他人代笔或伪造,从而引发欺诈与抵赖的风险,为防止借款人在收到款项后恶意拖欠或拒绝偿还债务,我们强烈建议在签署借款协议时,同步进行签字与按手印的双重确认。
为降低日后可能发生的纠纷,在撰写借款协议时应特别关注以下几个方面:
1.确保借款协议上的各项信息详尽无遗,尽可能减少后续修改的可能性;
2.在采用银行转账方式支付借款时,务必妥善保管完整的转账记录,并在借款协议中予以明确说明;
3.在借款人落款部分,最好能按下借款人的指纹,以增强借款人身份的唯一性;
4.使用清晰明了的措辞,避免使用模糊不清的词汇,如“可能”、“大约”等;
5.借款协议需由双方各自持有一份,以防一方不慎遗失或擅自篡改。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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