拆迁一般都怎么流程

依据我国现行相关法律条款，关于商铺拆迁的补偿方式，被征收方有权选择接受货币补偿的方式，或选择交换房屋所有权。
倘若被征收方倾向于选择后者，则市、县两级地方政府需提供相应的房屋作为交换之用，同时被征收方还需与其共同计算并结清被征收房屋的价值和用以交换的房屋价值之间的差额。
在旧城区改造过程中涉及到对个人住宅进行征收时，如被征收方有意愿在改造区段内进行房屋所有权的交换，负责作出房屋征收决定的市、县级人民政府应为其提供改造区段内或附近区段的房屋。
商铺拆迁的补偿标准主要涵盖以下几个方面:
替代土地的价差损失;
经营损失，停业停产损失;
地上物，即房屋、设备等固定资产的损失;
搬迁费用;
以及解聘员工的安置补偿费用等。
然而，法律法规并未明确规定商铺拆迁后，租户必定能获得赔偿。
对于给承租人带来的实际损失，承租人有权向出租者提出赔偿请求。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。