依照现行的法律
法规,商业用房
拆迁与住宅拆迁所得到的
赔偿确实有所不同。
通常情况下,商业用房的
拆迁补偿额将高于住宅拆迁
补偿金额。
这主要源于商业用房拆迁不仅仅只涉及到该栋房屋的
使用权,还包括了该商铺可能为业主带来的利润价值以及经济效益等多个方面,而这些必不可少的因素都需要被充分纳入到补偿计价中去。
因此,从房屋价值及补偿项目的角度出发,我们不难发现,商业用房的价值相较于住宅而言无疑更高,同时,其补偿内容也相应地增加了诸如停产停业损失等额外项目。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于
产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方
当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提
起诉讼。