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最新修订 | 2024-05-10
在农村地区已建成的围墙，若被判定为非法建筑，政府相关部门有权要求其在特定时间内予以拆除，若逾期未拆除，可依法采取强制措施实施拆除行动。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
本节将详细介绍司法强拆的流程以及所需准备的各项材料：
首先，拆迁管理部门需依照法律规定向当地法院递交书面执行申请，并且附上相应的行政裁决书及其相关材料作为执行依据；
随后，法院会在收到上述申请及相关材料之后，从申请程序、事实依据以及法律适用等多个角度进行全面审查。
对于符合法定条件且材料完备的执行申请，法院将会予以立案并迅速启动执行程序。
再来，对于已经立案执行的案件，法院需要向被拆迁方或被拆迁房屋租赁者发送通知书，明确规定其履行义务的期限，若在规定期限内仍未履行，则将依法实施强制拆迁。
最后，法院应对执行结果以书面形式通知申请执行的拆迁管理部门。
在实际开展强制拆迁时，必须提供以下六项材料：
（一）征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；
（二）征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；
（三）社会稳定风险评估材料；
（四）申请强制执行的房屋状况；
（五）被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况；
（六）法律、行政法规规定应当提交的其他材料。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
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公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
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