在涉及到房地产方面的
拆迁问题时,我们需要签订一份正式的补偿协议以
保证双方的权益得到合法保障,以下是协议撰写内容的详细说明:
首先,协议应明确双方的具体
身份信息,确保双方为协议的主体;
其次,应当明确
拆迁补偿的方式,常见的形式包括
货币补偿与
产权调换两种。
第三,针对选定的补偿方式,协议中需详细列出与之对应的
补偿金额或者安置用房的结构、面积以及具体的地理位置等关键信息。
第四,协议还需规定搬迁的具体时间节点、过渡方式以及过渡期的长度。
第五,对于搬迁过程中所产生的相关费用,如补助费、临时
安置补助费或者停产停业损失费等,协议也应该明确其发放标准及支付方式。
第六,为了避免出现违约情况,协议中必须明确双方的
违约责任并提供有效的争议解决途径。
最后,如果双方有其他特殊要求,可以在协议中进行额外的约定。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》
第十七条作出
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。