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农村土地征收补偿款归谁所有

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最新修订 | 2024-05-11
1.农村集体土地征收补偿费理应归属至相应的农村集体经济组织名下,而地面上附着的各类物质以及青苗所产生的补偿费用则相应地分配给这些物质及其青苗的实际拥有者;
2.在涉及到对于原住户进行安置的过程中,如需采取农村集体经济组织来承担安置责任时,安置补助费应该直接支付给该农村集体经济组织,由其进行具体的管理与使用;
3.如果被拆迁的居民希望能得到其他单位的安置,那么安置补助费将支付给负责安置工作的相关单位;
如果无需统一安置,那么安置补助费将会直接发放给被拆迁居民,或者在获得他们同意的情况下,用于支付他们个人的保险费用;
4.任何要求对土地进行征收的过程都必须提供公平且合理的补偿,以确保被征地农民的原有生活水平不会因此而下降,同时也保证他们的长期生计有所保障;
5.在征收土地的过程中,必须按照法律规定及时且足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并且还需要为被征地农民安排好相应的社会保障费用;
6.对于征收农用土地的补偿标准,包括土地补偿费、安置补助费在内,均由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价的方式来确定。
在制定区片综合地价的过程中,需要全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面的因素,并且至少每隔三年就需要进行一次调整或重新公布;
7.对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,同样由各省、自治区、直辖市根据实际情况来制定。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十八条
市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:
(一)被征收房屋价值补偿;
(二)被征收房屋附属物价值补偿;
(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。
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[律师回复] 农村房屋办理不动产证,通常是要交一些费用的,具体情况如下:
一、登记费
登记费是办理不动产登记时比较常见的一项收费。各地会按照相关规定来制定具体的收费标准。一般来讲,住宅类的登记收费标准相对是比较固定的。也就是说,不同地方可能会根据当地的实际情况和相关要求,对登记费作出明确的规定,大家在办理的时候可以关注一下当地的具体标准。
二、测绘费
房屋没有现成的测绘成果,那就可能得进行房屋测绘了。为什么要测绘?就是为了弄清楚房屋具体的面积大小、边界位置等信息。而测绘机构在完成这些工作后,会收取相应的测绘费用。
但在不少情况下,政府为了能让农村不动产登记工作顺利推进,会出台一些减免政策。比如说,对于符合一定条件的农村居民,可能会减免一部分费用,甚至是全部费用。
你想知道具体要不要收费、收费标准是怎样的,还有有没有减免政策这些问题,最好的办法就是向当地的不动产登记部门去咨询了解。毕竟每个地方的情况可能会有所不同,只有当地的登记部门才能给出最准确、最详细的答复。这样一来,咱们在办理农村房屋不动产证的时候,就能心里有数,避免一些不必要的麻烦。
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行政征收给补偿吗
[律师回复] 行政征收要不要给补偿,得具体情况具体分析:
1.合法行政征收且有法定补偿规定的情况
行政征收是出于公共利益等合法的目的,而且法律也清楚地说了要给补偿,那被征收的人就有权利拿到相应的补偿。举个例子来说,像土地征收这件事儿。国家要是为了公共利益,需要把集体的土地征收过来,那就会按照有关的法律规定,给土地的所有权人、使用权人一些补偿,像土地补偿费、安置补助费之类的。这是因为这种征收虽然是为了公共利益,但也会对被征收人的权益产生影响,所以法律规定要给予补偿,保障他们的合法权益。
2.合法行政征收但无补偿规定的情况
还有一些行政征收,是按照法律规定无偿进行的。比如说税收征收,国家为了满足公共财政的需要,会依照法律规定,强制、无偿地收取财政收入。这是国家正常运转和提供公共服务的重要资金来源,所以这种情况下不存在给被征收人补偿的问题。
总之,判断行政征收是否给予补偿,重点要看具体的行政征收行为到底是什么性质,以及相关的法律法规有没有关于补偿的规定。如果符合补偿的条件,那被征收人就应该得到合理的补偿;要是法律没有规定要补偿,那就不存在补偿这一说。这样的区分,既能保障公共利益的实现,也能维护被征收人的合法权益。
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