当
土地出让期限届满时,若该土地属于住宅用途,则将自动
续期;
然而对于非住宅性质的用地来说,可以向相关部门提出续期申请。
在进行续期操作过程中,需重新
签署合同,支付相应的
土地使用权出让金,同时还须完成相关的登记手续。
若因
公共利益所需,国家决定收回土地使用权,将会依据土地使用者已使用的年限以及对土地的实际开发与利用状况,给予相应的补偿。
《
民法典》第三百五十九条
住宅建设用地
使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政
法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。