商品房首付付了能退房吗

在通常情况下，购买房产支付了首付款即意味着签订了合同，从而具有了法律约束力。
然而，以下几种情形下，购房者仍有可能选择退房：
首先，若因购房者自身原因而产生退房意愿，可与开发商进行友好协商。
如协商无果，则需依据合同中所规定的违约责任予以处理。
其次，若所签订的购房合同被判定为无效，那么购房者有权选择退房并要求卖方全额退还首付款。
再者，买卖双方经协商达成一致意见解除购房合同时，也可实现退房并退还购房款项的目的。
最后，当房屋买卖合同签订之后，卖方未能履行其应尽的合同义务，导致合同无法继续执行时，买方同样有权选择退房，并要求卖方退还购房款项及相应的赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。