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二手房过户给小孩后房子拆迁怎么办

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最新修订 | 2024-05-11
关于拆迁房过户至子女名下的相关问题,我们建议您可选择赠予过户或者买卖过户两种途径进行办理。
房屋拆迁赔偿方面,具体的标准通常如下:
首先是拆迁补偿费的产生,该费用主要依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次,然后按照每平米的单价进行计算;
其次是周转补偿费,这部分费用主要针对被拆迁房屋住户因临时居住条件所带来的不便,会按照被拆迁房屋住户的人口数,每个月给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费,这部分费用的具体金额会根据本地的实际情况以及国家政策来进行确定。
关于房屋补偿费(也称为房屋重置费),其主要用途在于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,同样也是按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次,然后按照每平米的单价进行计算。
至于周转补偿费,它主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境中所面临的不便,同样会按照被拆迁房屋住户的人口数,每个月给予相应的补贴。
而奖励性补偿费,则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移到郊区生活,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费的各项标准,均需由当地人民政府根据本地的实际情况以及国家相关法律政策来进行最终确定。
在计算房屋拆迁补偿价时,我们可以采用以下公式:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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