房屋使用权和土地使用权期限不一致应该怎么解决

关于房屋使用权限以及土地使用权限期间不同步的问题处理办法包括以下几种途径:
首先是当土地使用权限过期而屋宇使用权限尚未到期的情况下，政府将有权回收土地使用权，但在此之前，必须对地面建筑所有者予以合理的赔偿。
其次，若遇土地使用权过期而屋宇使用权限仍未用尽的情况时，政府无权直接回收土地使用权。
在此种情形下，屋宇所有权人可在土地使用权期限结束前一年向国家提出续期申请，同时需支付相应的土地出让金。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。