1、毋庸置疑,航拍图并不具备直接决定
拆迁补偿的功能。
事实上,
房屋征收补偿费用的评估与支付通常根据被
拆迁房屋的结构及折旧程度来划分等级档次,然后以此为依据,按照每平米单价的方式计算得出;
2、至于房屋征收中的周转补偿费用部分,则会根据临时居住条件的优劣,以及被拆迁房屋住户的家庭人口数量进行分类,然后按月向其提供补贴;
关于农村地区房屋征收方面的奖励性补偿费用,相关的金额设定将由各地政府根据实际状况以及国家相关法律
法规和政策规定自行决定。
总体而言,房屋征收乃是国家基于对非国有所有财产给予合理补偿后,采取的必要且强有力的
行政行为。
无论是公共福利的需求,还是平等合理的补偿措施,都应成为其核心元素。
而对于公民个人所享有的
土地使用权,除非涉及到符合
公共利益的特殊情况,并且已经给予了充分的补偿,否则国家无权在未征得公民同意的前提下,依法
提前收回其土地使用权。
在实际操作过程中,法定的征收程序严谨而繁琐,包括报批前的公告程序、详细的调查程序、公正的
听证程序、严格的报批程序、
征地补偿安置方案的制定以及公告程序等多个环节。
一般来说,征收过程中导致
宅基地使用权灭失的情况主要有两种。
第一种情况是由于双方就拆迁补偿事宜达成共识,从而顺利完成征收工作,在此情况下,原有的
农村宅基地使用权将会随之消失。
第二种情况则是
拆迁方通过申请
司法强拆,遵循法定的司法程序,最终实现对宅基地上房屋的合法征收。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。