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最新修订 | 2024-05-13
倘若仅持有房产证书然而却缺失土地证书，则在法律上无法完成房屋所有权的转让手续。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
事实上，房产证在于其能明确展示该房屋所归属的所有人身份;
然而，土地使用证却是作为体现个人对土地使用权的法律凭证，其重要性不容忽视。
完整的住宅应该同时具备房产所有权证和土地使用权证，这两个证件缺一不可，买方才能依法享有最充分的权益;
反之，若缺失土地证将为买方的合法权益埋下潜在的危险因素。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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