民法典遗嘱能作为房产继承依据吗

合法且有效的遗嘱可被视为房地产继承事宜的重要依据。
以下为确保遗嘱有效性所需满足的条件：
首先，遗嘱人必须具备充分的民事行为能力；
其次，遗嘱需完全是遗嘱人真实意志的体现；
第三，遗嘱内容不能破坏剥夺无劳动能力及没有生活来源的继承人的法定继承权益；
第四，遗嘱中所涉及的财产必须属于遗嘱人的个人财产范畴；
第五，遗嘱内容不得违背社会公共利益与社会公序良俗；
最后，遗嘱必须符合相关法律法规对形式要求的规定。
具体而言：
（1）自书遗嘱需由遗嘱人亲自书写，并签名确认，同时注明日期；
（2）代书遗嘱必须保证有两名以上见证人在场见证，由其中一名见证人代为书写，并由遗嘱人、代书人和其他见证人共同签署，注明日期；
（3）打印遗嘱也需要有两名以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人均需在遗嘱每一页上签字，注明日期；
（4）以录音或录像方式设立的遗嘱，同样需要有两名以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人都需在录音或录像中留下姓名或肖像，并注明日期；
（5）在紧急情况下，遗嘱人可以订立口头遗嘱，但必须有两名以上见证人在场见证。
待紧急情况解除之后，遗嘱人若能以书面或录音录像形式重新确立遗嘱，则先前所立的口头遗嘱将自动失效；
（6）公证遗嘱需由遗嘱人通过公证机构进行办理。
《民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。