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拆迁后房子怎么分配

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最新修订 | 2024-05-14
依据我国法律法规,在遇到需要拆迁的房产时,通常情况下女儿并不直接参与分配,除非作为该套房产的合法继承人或共有权人。
在此种情形下,我们需要明确,国家依法实施国有土地上的房屋征收工作,应当向被征收房产所有权人和共有权人提供合理的拆迁补偿,并且应与其共同签署相关拆迁协议
同时,我们也要了解到,由于各个房屋拆迁案件涉及的具体情况各异,所以其赔偿标准也会因地而异。
一般来说,房屋拆迁的赔偿主要包括两大部分,即拆迁补偿和安置补偿。
其中,拆迁补偿主要是根据被拆迁房屋的实际价值进行计算;
而安置补偿则主要是为了弥补被拆迁人因拆迁而失去原居住地所带来的生活不便。
关于房屋拆迁的具体规定,在不同的地区可能存在差异。
例如,房屋补偿费用主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的经济损失,其金额将根据被拆迁房屋的结构以及拆除旧程度,按照每平方米的单价进行计算。
此外,还有周转补偿费用,这是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住所过程中所产生的不便,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月都会给予相应的补贴。
最后,还有奖励性补偿费用,这是为了激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者自愿放弃某些权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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拆迁房屋子女可以分配拆迁款吗?
子女没有拆迁款的分配权。拆迁房屋所获得的拆迁补偿款是由房主来进行支配的,不能由其子女来获得分配权。如果双方针对拆迁补偿款和相关内容有异议的,可以选择协商或者起诉的方式去处理。
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