买的房子还没交房能退房吗

购买的崭新的商品房尚未完成交付流程，但您仍有权利选择退房，然而这需要承担相应的违约金责任。
不过值得注意的是，以下六类情况下的商品房，消费者是有权申请退房的：
第一，延迟交房现象。
当开发商未能按照合约中的期限交房，且延迟时间超过三个月之久时，购房者便可据此向开发商提出退房请求，同时主张双倍返还定金或者要求支付房款利息；
第二，无产权证书。
由于开发商自身方面的缘故导致房屋产权证明未能及时办理的，若满足此类退房条规，消费者则可据此请求退房；
第三，开发商证件匮乏。
开发商进行大楼建设以及房屋销售之前，必须具备完整的相关许可和资质。
若开发商的证件不足以支撑其正常运营活动，那么便属于违规行为，与此同时，与购房者签署的合同也将被视为无效；
第四，面积误差超过3%。
当房屋实际测量面积与合同中约定的暂测面积之间的误差比例超出绝对值的3%时，消费者有权提出退房请求，并要求退还利息损失；
第五，主体结构存在质量问题。
例如地基沉降超过允许范围、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，经由权威检测机构鉴定为质量不合格的，消费者同样有权提出退房请求；
第六，开发商擅自变更设计。
若开发商在未征得购房者同意的前提下擅自更改房屋户型、朝向、面积等关键设计元素，消费者可根据合同条款要求开发商予以退房处理。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。