设立了居住权的房子拆迁了如何办

若贵方与卖房者所签署的房屋买卖协议获得了正式公证书的确认，将会进一步确立贵方对于该处房产的绝对权益。
即便没有及时完成房产转让手续，在面临拆迁时，贵方仍将被视为拆迁补偿的主要对象。
然而，仅当该房产成功完成过户手续之后，贵方才能真正拥有该房产的产权；
在此之前，贵方仅享有对该房产的使用权。
因此，我们强烈建议您尽快办理过户手续，以便在未来的拆迁过程中获取更为有利的条件。
此外，若该房产系由原房主去世后遗赠给贵方，则在进行过户时还需支付一定数额的遗产税。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。