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最新修订 | 2024-05-15
与缺乏民事行为能力或受到民事行为能力限制之被拆迁人所签署的拆迁协议，将被判定为完全无效。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
此类无法自主作出民事行为决定之人，主要包括未成年人和精神病患者（含智力迟缓者）两大类群体，其中与老年人签署此类协议的现象较为普遍，然而在事后若证实该老年人患有老年痴呆症，那么与未成年人签署协议的情况则相对较少出现。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
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热门问答·征地拆迁
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哪些情况强制拆迁合法
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强制拆迁需满足以下条件：已提供货币补偿、产权调换等安置资源；被征收人未履行交付责任；未达成征收补偿协议且未提出行政复议或诉讼；逾期不整改的违法搭建或超期临时建筑。这些条件是强制拆迁的法律依据。
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[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权，需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看，具体如下：
家庭承包
林地承包：如果是林地的家庭承包，即使户口迁出，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长，投入大，从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑，允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包：对于耕地或草地等农用地的家庭承包，以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出，户内还有其他成员的，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包；如果全家户口迁出，且迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，此时不存在土地承包经营权的继承问题；如果全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，这种情况下，如果承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包：以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
家庭承包
林地承包：如果是林地的家庭承包，即使户口迁出，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长，投入大，从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑，允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包：对于耕地或草地等农用地的家庭承包，以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出，户内还有其他成员的，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包；如果全家户口迁出，且迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，此时不存在土地承包经营权的继承问题；如果全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，这种情况下，如果承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包：以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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在何种情况下可以实施强制拆迁在以下几个关键条件以及正常法律程序都得到满足的前提下，政府方可依法实施强制拆迁行动：首先，必须已经向被征用土地或建筑物的所有者支付了公平合理的货币补偿金、提供了适当的产权调换房屋或周转性住房；其次，如果被征用方未能按照征收补偿协议中规定的时限履行交付被征用房屋的义务，也将成为强制拆迁的合法理由之一；再次，若在法定的期限内，被征用方既没有与政府签署征收补偿协议，又未提出任何行政复议或者行政诉讼请求，那么这也将构成强制拆迁的合法依据；最后，对于那些逾期仍未整改的违章建筑及超过使用期限的临时建筑，政府同样有权采取强制拆迁措施。
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