农村宅基地买给别人后宅基地归谁

农村地区所涉及的宅基地使用权具有变更性。
在进行农村宅基地的转让过程中，务必满足如下所述的必备条件:
首先，双方的转让行为须得到宅基地所在村庄集体经济组织的批准许可;
其次，转让一方必须持有两处或以上的农村宅基地（包括住房）;
再次，转让双方必须隶属于同一个村庄集体经济组织;
此外，宅基地使用权不得独立转让，即土地与房屋需同步转让;
最后，受让一方除需为同村村民外，还应确保自身未拥有任何宅基地及住房，并且符合相关分配条件。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。