100平米的房子过户需要多少钱

在此，我们主要考察该套房产是否已经拥有两个完整的年度、卖家是否为唯一住房持有者以及买家是否属于首次购置住宅等因素。
通常来讲，二手房交易时需向政府部门支付一定的税费。
以下为您详细列举买卖双方各自所需承担的税收费用:
首先，买家应支付的费用如下:
1、首付款中的契税:
若买家为首次购买房产，则评估金额为90平米以内需支付1%的契税，90至144平米之间需支付1.5%的契税，而超过144平米或者并非首次购房的情况下，需支付3%的契税。
此项费用由买家负责支付。
2、印花税:
目前暂时免征。
3、交易手续费:
每平米收取3元。
4、测量绘图费:
每平米收取1.36元。
5、产权登记费和取证费:
一般情况下，这两项费用总计不超过200元人民币。
其次，卖家应支付的费用如下:
1、印花税:
目前暂时免征。
2、交易手续费:
每平米收取3元。
3、增值税:
销售总额的4.76%（如果房产证尚未满两年，则需按照此比例缴纳，但对于普通住宅来说，只要满足持有满两年的条件即可享受减免优惠）。
4、个人所得税:
房产售价的1%（对于普通住宅而言，只要满足持有满五年且为唯一住房的条件，便可享受减免优惠）。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。