居住权有哪些呢

居住权，系指拥有此项权利之人，为了满足基本的生活居住需求，根据相关合约规定或遗赠遗嘱内容，在他人合法所有的住宅上设定的对该住宅的占有及使用权。
居住权作为一种用益物权，其特性在于，居住权人仅能享有对住宅的占有与使用权益，而无法获得收益，因此也无法利用此权益从事诸如租赁等盈利行为。
在设立居住权时，各方当事人应采取书面形式签订居住权合同。
居住权合同通常需包含以下几个主要条款：
（一）当事人的姓名或名称以及其住所；
（二）住宅的具体地理位置；
（三）关于居住条件与要求的详细说明；
（四）居住权的有效期限；
（五）解决可能出现的争议的方式。
居住权的设立通常为无偿性质，但若当事人另有约定则除外。
在设立居住权后，应向相关登记机构提出居住权登记申请。
居住权自完成登记之日起正式生效。
居住权的有效期可由当事人自由设定，例如5年、10年、20年甚至终身。
居住权不可被转让或继承。
设立了居住权的住宅原则上不得用于出租，除非当事人另有特别约定。
当居住权期限届满或居住权人离世时，居住权将自动终止。
居住权终止后，应及时办理注销登记手续。
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。