1、在面临
拆迁纠纷时,作为公民、
法人或其他组织,您有权首先向相关行政机构申请复议。
若对此类复议结果仍有异议,则可进一步向具有
管辖权的司法机关提
起诉讼。
2、关于房屋补偿费用(即房屋重置费),其主要用途在于弥补被拆迁
房屋所有权人所遭受的
经济损失。
具体而言,该费用将依据被
拆迁房屋的结构及折旧程度进行划分档次,并按照每平方米的单价进行计算。
3、此外,还有一项名为周转补偿费的费用,旨在补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找临时住所而产生的不便。
此项费用同样会根据临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,以月为单位进行相应的补贴。
4、最后,我们还需要提到的是奖励性补偿费。
这项费用的设立目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋
拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
至于
房屋拆迁补偿费的各项标准,则需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律
法规和政策来加以确定。
5、在计算房屋拆迁补偿价格时,通常采用以下公式:
房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
其中,宅基地区位补偿价代表了被拆迁房屋所在区域的土地价值,而被拆迁房屋重置成新价则反映了被拆迁房屋本身的重建成本。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。