婚前按揭买房离婚怎么分割

在离婚的过程中，夫妇双方可以选择以签订协议书或提起诉讼的形式对婚姻存续期间通过按揭方式购置的房地产进行财产划分。
前提条件必须是这栋房产由双方在结婚前共同支付首付款项，并共同承担后续的按揭还款责任，为婚后的共同生活服务。
此外，如果夫妇双方在婚姻关系持续期间共同出资或偿还贷款，也应当被视为夫妻共同财产，归属夫妻双方共有。
然而，若在结婚前某一方已经全额支付了购房款项，并且成功办理了房产证，那么这栋房产便可被视为该方的个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。