在未完成
房屋所有权过户手续的情况下,签署的协议若满足特定合法有效性条件,则具备法律约束力。
此种情况下,未完成的房屋所有权过户手续并不影响协议本身的效力。
这类协议需要具备以下几个法定有效条件:
第一,协议各方
当事人在签署时都应表达了真实、明确的意愿;
第二,协议各方当事人必须为具有完全
民事行为能力的自然人或者
法人组织;
第三,协议的具体条款和内容不得违反国家现行法律
法规以及社会公共道德规范;
第四,协议的形式应当符合相关法律规定的要求;
最后,还需满足其他法定的有效条件。
《
民法典》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为有效:
(一)
行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、
行政法规的
强制性规定,不违背
公序良俗。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自
合同成立时生效;
未办理
物权登记的,不影响
合同效力。