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现在结婚后买房属于夫妻共同财产吗

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最新修订 | 2024-05-25
在婚姻关系延续期间购置的房产,若夫妻双方法律并未明文规定归属,仅在房产证上标明某位人士姓名,则此套房产将被视为双方共有的财产;
其次,如父母双方均有出资购买不动产,而产权登记在一方子女的名下,此种情况可视作父母双方按照各自的出资比例分别享有部分权益,除非当事人另有特别约定。
再次,若购买的房产属于夫妻双方共有财产,当面临离婚问题时,若有一方希望获得房屋的使用权,有关部门会对其价值进行评估,随后再针对另外一方予以相应的分配;
倘若双方都希望取得房屋的所有权,那么双方可以通过竞价方式来决定;
最后,如果双方都无意保留房产,人民法院将会对此进行公开拍卖,并根据拍卖结果进行合理的分配。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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