住宅离婚必须要财产评估吗

在离婚诉讼中，夫妻双方并非必定需要对住所进行价值评估处理。
通常情况下，双方应首先通过协商达成关于房产的分配方案。
若协商无法达成一致，则任何一方可依法向法院提起诉讼，请求合理公正的裁决结果。
倘若其中一方持有对房屋所有权的主张，法院将委派专业资产评估机构以市场公允价来评估该住宅之实际价值，最终拥有房屋所有权的一方有责任向对方提供相应的经济补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。