在
拆迁过程中,并非仅依据户主身份就可明确房屋所有人。
相较之下,农村地区的房屋,其
土地使用权是根据已注册在案的全体
家庭成员共同享有的,而通常情况下,共有房屋的所有权也是由这些成员共享。
然而,对于城市中的房屋,其权属则是由房地
产证所决定,而非仅仅依赖于户口本。
具体来说,当面临拆迁问题时,相关部门首先会对房屋自身价值给予合理补偿,即通过专业评估机构对房屋进行估价,并以此作为基础,再按照房屋的建筑面积进行计算。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、
补偿金额和支付期限、用于
产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方
当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提
起诉讼。