在租赁房屋过程中若遭遇毁约行为,敬请遵守合约规定的各方,敦促违约方务必依据相关法律
法规,积极承担应尽的
违约责任;
在明确之协议中有具体约定的,亦需依照
合同条款,履行各自的义务和责任;
如无任何约定,则需根据实际损失情况,合理
赔偿。
当合同被确认为无效时,承租人对出租人所
拖欠的租金将无需再行支付,而是需要按照指导租金标准,向出租人支付房屋使用费用。
倘若指导租金高于原合同约定的租金标准,则以较低者为准。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。