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最新修订 | 2024-05-27
在农村地区，已经建成的围墙若被认定为违法建筑，相关政府机构有权依法作出限期拆除的指令，若逾期未予以响应，执法部门可采取强制拆除措施。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
至于实施司法强拆的规程如下：
首先，拆迁管理部门需依照法律规定向当地法院递交详细的执行申请，同时附上执行所需的各项证明资料，例如行政裁决书以及与案件相关的其他材料。
其次，法院接收到执行申请及相关材料以后，将会从申请程序、事实依据以及法律根据等多个角度进行全方位地审查。
经过确认申请手续完备、材料齐全之后，正式立案并立即展开执行工作。
第三步，对于已立案执行的案件，法院需向被拆迁方或是被拆迁房屋承租人发送通知书，明确告知其履行期限。
倘若在此期限内未足额履行责任，将依法施以强制拆迁处置。
最后，法院应对执行结果以书面形式通知负责申请执行的拆迁管理部门。
在开展实际强拆行动前，需要准备好以下材料：
（一）征收补偿决定及其相关证据以及所依据的各类规范性文本；
（二）征收补偿决定的送达收据、催告过程，以及房屋被征收方及其直接利害关系人的反馈意见；
（三）社会稳定性风险评估报告材料；
（四）需要强制执行的房屋状况信息；
（五）被执行方的身份信息、住址、以及与其强制执行相关的财产状况详情；
（六）法律、行政法规规定必须提交的其他所有相关材料。《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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（二）若对方提出时效抗辩，此时应积极查找能证明时效中断的证据，比如曾申请执行的记录、向对方提出履行要求的凭证等，并及时提交给法院。
（三）要是因不可抗力等正当原因延误申请，准备好相关证明材料，诚恳向法院说明具体情况，请求酌情处理。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算 。
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合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
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