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济南出租房主未履行流动人口服务管理责任的法律后果有什么

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最新修订 | 2024-05-30
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,任何房屋出租人在将房产租赁与无有效身份证明的租户时,或未能按照相关法律法规要求对承租人的姓名、身份证类型以及号码进行真实及准确地登记,均应承担相应的法律责任。
具体来说,出租人将面临二百至五百元人民币之间的罚款惩罚。
另外,如果出租人已经知道承租者正在利用该出租房从事违法甚至犯罪活动,但却未向当地公安部门上报而负有包庇之嫌的话,则将被处于二百至五百元人民币的罚金处罚,严重者可能会被判处五天以内的拘留及附加五百元人民币以下的罚款处罚。
同样值得注意的是,《山东省流动人口服务管理暂行办法》第三十六条明确规定,任何房屋出租人或者其受托代表若是没有对流动人口的居住或退出居住状况进行如实登记和报告,都将由当地公安部门强制改正,同时面临二百元至五百元人民币不等的罚款处罚。《治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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