房屋出租房东有哪些责任

关于房屋出租环节中房东应负有的责任，我们归纳如下：首先，出租方必须严格遵循租赁协议中的条款，向承租方完整地交付租赁资产，并且在租赁期之内保证所有租赁物业都符合约定的功能和用途；其次，倘若出租人未履行对租赁资产的维护保养义务，除非事先已由双方在协议中作出明确规定外，该租凭物业仍然需要接受出租人的定期维护和保养；再者，在租赁期间内由于第三方提出权利主张，使得承租人无法正常地使用或享受租赁权益的情况下，承租人有权要求适当降低租金或者拒绝支付租金，并且承租人需及时向出租人告知这一情况；最后，如果出租人未能提前通知承租人有关购买房屋的相关事宜，或者出现了任何妨害承租人优先购买权的事情，那么承租人有权要求出租人对其所造成的损失进行全额补偿，但同时需要注意的是，出租人和第三方签订的房屋销售合同的法律效力在此过程中不会受到任何影响。《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。