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买了新房如何才能退房

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最新修订 | 2024-06-01
当购置新居之后,唯有满足以下特定条件方可向开发商提出退房诉求:
(1)在开发商并未获得商品房预售许可证书的前提下进行了房屋预售业务;
(2)开发商未能按照预定时期交付房屋;
(3)开发商在规划、房屋构造、户型、空间尺寸以及房屋朝向上大幅度更改的现象;
(4)无法实现贷款手续;
(5)在合约规定的期限内,未能成功申请到产权证书;
(6)房屋实际面积与购买时相比误差率超过3%;
(7)房屋主要结构出现质量问题以致无法正常交付使用,或者即便已经交付使用后,经过检测发现房屋主要结构仍然存在严重质量问题;
(8)房屋质量不达标以至于对业主的日常生活产生严重影响;
(9)开发商将已出售的房产抵押
(10)购屋者的住房贷款银行未予批复,同时购房者与开发商对于付款方式无法达成共识,在此情形下,购房者有权提出退房请求。《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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