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农村房屋拍照登记是要拆迁吗

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最新修订 | 2024-06-02
此说法未必准确,实际上,进行房屋信息的记录行为与农村宅基地确权过程紧密相关。
村落进行房屋信息记录的可能性包括但不仅限于以下几个方面:
首先,通过全面登记农村不动产的权属关系来厘清所有权归属;
其次,通过这种方式维护那些过去在村中享有宅基地承包权以及宅基地使用权的人群的合法权益;
再次,也是为未来进行的农村土地制度改革做好准备工作。
农村土地制度改革的大方向正逐步由免费使用逐渐过渡至有偿使用模式,而有偿使用并不等同于完全开放的交易市场。
因此,宅基地的确权与其征收拆迁的关联性并无必然联系,不可简单将两者混为一谈。
宅基地房屋确权并非仅仅是为了应对拆迁问题,更多的目的在于保障农民的基本利益。
整个土地确权过程的根本出发点仍然是为了广大农民的利益着想,从而认可现今所经营的土地的合规合法性。
若宅基地确权后,实际遭遇到了拆迁事项,那么之前经过确认并记录的权力便成为获得拆迁补偿最为有力的凭证,也是对于农民权益最有效的保护措施。
所有持有宅基地的土地使用权者,均需领取由土地管理局统一印制发行的《农村宅基地使用权申报登记表》,以家庭为单位,每处宅基地填写一份表格。
村民们使用的宅基地,还需要提供由县级经济合作社、村集体以及乡镇政府共同开具的土地权属来源证明。
随后,调查小组将会负责收集所有申报资料,并递交给土地管理部门进行审核。
农村地区办理房产证的初衷,便是为了对农村住房进行权属的精确认定,对于农村居民而言,这无疑是一项重大利好政策,有助于今后的宅基地交易和转让。
农村住房与土地同等重要,每个农民都拥有自己的土地证,然而随着“一户一宅”规定的落实,若农村住房统一颁发房产证,则多余的住房将会被归类为违法建筑,而这类违法建筑将会面临拆迁或被拆除的命运。
值得注意的是,统一办理房产证的过程中,部分长期无人居住的住宅可能无法顺利取得房产证。《中华人民共和国城乡规划法》第四条
制定和实施城乡规划,应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则,改善生态环境,促进资源、能源节约和综合利用,保护耕地等自然资源和历史文化遗产,保持地方特色、民族特色和传统风貌,防止污染和其他公害,并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
在规划区内进行建设活动,应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。
县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际,在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。
农村房屋拍照登记是要拆迁吗
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农村房屋拍照登记是要拆迁吗
不一定。登记房屋信息是农村宅基地确权。村里登记房屋信息有可能是以下的原因:一方面是明确农村不动产的权属关系,二方面是保护过去有承包地和宅基地那部分人的合法权益,三方面是为将来农村土地制度改革铺路。农村土地制度的改革方向就是从无偿使用改革为有偿使用,有偿使用不等于绝对的自由买卖。所以,宅基地确权与拆迁是没有绝对关系的。
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农村房屋拍照登记预示着拆迁吗
房屋信息记录与农村宅基地确权密切相关,旨在明确所有权、保护权益,为土地制度改革做准备。确权非只为拆迁,而是保障农民基本利益。农民需提交《农村宅基地使用权申报登记表》及相关证明,由管理部门审核。房产证办理利于宅基地交易,但“一户一宅”政策可能导致多余住房被视为违法建筑。长期无人居住的住宅可能办证困难。整体上,确权是对农民权益的重要保障。
24浏览 2024-06-14
农村房产登记条件
1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人;2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。
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农村房产登记手续
具体的登记手续如下:1、申请房屋登记需要提交的相关资料;2、登记公告事项:鉴于农村集体土地上建成的房屋多年来一直未进行登记,许多房屋的建设手续也不十分完善。因此,在登记前必须在村民组织内对申请登记事项进行公告以征询异议,公告时限为30天,只有经公告无异议或异议不成立的,方可予以登记。
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