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最新修订 | 2024-06-03
在现实生活中，涉及到拆迁过程中的安置房，其权益完全具备获得房产证的法律保障。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
由于这种安置房本身就是依据国家相关政策而建立起来的，用以针对被拆迁家庭所提供的安置赔偿措施，因此只要是严格按照合法的拆迁流程，并由具备相应资质且已经取得了拆迁许可证的房地产开发商所精心打造的安置住房，那么这些被安置者在未来均可享有该房屋的所有权证书，只不过相较于普通商品房而言，他们需要等待更长的时间来领取房产证而已。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
热门问答·征地拆迁
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拆迁名下没有房产怎么安置
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征地拆迁借条只有借款人签名和手印有效吗
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（二）判断借款是否是双方真实意思表示，有无受到欺诈、胁迫等情况。
（三）检查借条内容有没有违反法律规定或违背公序良俗。
（四）若条件允许，尽量补充完善借条内容，像出借人、借款人信息，借款金额、用途、利息计算、借款日期、还款时间等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
（二）判断借款是否是双方真实意思表示，有无受到欺诈、胁迫等情况。
（三）检查借条内容有没有违反法律规定或违背公序良俗。
（四）若条件允许，尽量补充完善借条内容，像出借人、借款人信息，借款金额、用途、利息计算、借款日期、还款时间等。
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
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婚后买房写女方一人名字房子归谁
[律师回复] （一）如果希望婚后买的房即便只写女方一人名也完全属于女方个人财产，可采取以下措施：
首先，可以夫妻双方签订书面协议，明确约定该房产归女方个人所有。
其次，若由女方父母全额出资买房，让女方父母明确作出是对女方个人赠与的表示，比如写一份赠与声明。
（二）如果发生争议需要确定房产归属，要保留好出资相关证据，如购房款支付凭证等，方便结合实际情况准确判断房产归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外 。
首先，可以夫妻双方签订书面协议，明确约定该房产归女方个人所有。
其次，若由女方父母全额出资买房，让女方父母明确作出是对女方个人赠与的表示，比如写一份赠与声明。
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外 。
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安徽六安离婚到哪里起诉
[律师回复] 离婚诉讼在管辖法院确定上遵循一定规则。“原告就被告”是一般原则，若被告住所地在安徽六安，通常向六安当地有管辖权的基层人民法院起诉。若被告住所地与经常居住地不一致，以经常居住地为准，这里的经常居住地需满足离开住所地至起诉时连续居住一年以上且非住院就医地。
具体的操作建议如下：
1. 先确定被告居住情况。若被告居住在六安某区，应向该区基层法院起诉；若在某县，则向该县基层法院起诉。
2. 关注特殊情形。若被告不在中国境内居住、下落不明或宣告失踪等，可由原告住所地或经常居住地法院管辖。
3. 在明确被告相关情况，确定管辖法院后，准备好相应材料前往法院立案起诉，确保离婚诉讼顺利开展 。
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为有效应对姓名权被侵犯的情况，有以下措施建议：
1. 当发现姓名权被侵犯，首先尝试与侵权人友好协商，清晰指出其侵权行为，要求立即停止并承担相应责任。
2. 若协商无果，可寻求第三方调解机构介入，借助专业力量促使双方达成合理解决方案。
3. 若侵权行为严重，对自身造成重大财产损失或精神损害，果断向法院提起民事诉讼，提交充分证据，以法律手段维护自身合法权益。通过这些途径，能更好地保障自身姓名权不受侵害，让侵权者承担应有的责任。
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拆迁补偿的安置房是谁的名下
1.拆迁补偿以拆迁许可证颁发后的房产证明和租赁合同为准，按实际住户数补偿。若户口本有六人，应合理分配补偿，特别关照孤寡老人、残疾人士和未成年人。
2.拆迁补偿款是对业主财产损失的补偿，应归业主所有。若有多名业主，需公平分割；同居者无权分享。
3.拆迁补偿是地区政府或实施单位依法对被拆房屋所有者作出的经济补偿，包括货币补偿、房屋产权置换或两者结合。货币补偿由专业机构评估确定。
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征地拆迁关于民事诉讼法院移交公安案件，期限通常是多久？
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拆迁安置是不是先安置后拆迁？
拆迁安置是先安置后拆迁，即我国遵循的是“先补偿后拆迁”的原则，如果是行政机关实施拆迁行为的，此时在正式实施拆迁行为之前，行政机关是需要和被拆迁的行政相对人之间协商处理的，支付相应的补偿金之后才可以实施拆迁行为，具体的拆迁安置是不是先安置后拆迁的回答可以参考下文。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗，想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题？
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题，法律上有如下规定和看法：
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
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宅基地置换协议中的继承问题
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