买的民房拆迁了拆迁款归谁

关于买房后遭遇拆迁的问题，无论房屋是否完成过户手续，根据相关法律法规规定，拆迁补偿款均应当归属买受方所有；
在我国现行的法律体系中，施行的是不动产登记生效制度，若未经过房地产交易管理机构的登记备案，则该项交易并不具备法律约束力，也无法有效地证明房产变更后的新业主（即房屋购买者）为合法的产权拥有者，因此，拆迁补偿款将会按照房屋所有权证上所记载的所有权人进行发放；
对于拆迁补偿事宜，双方当事人应当首先尝试通过友好协商来解决争议，如协商无果，则可考虑通过民事诉讼途径予以解决。
伴随着我国城镇化进程的加速推进，农村地区的土地征用现象日益频繁，这使得如何合理确定农村土地补偿标准变得尤为关键。
在征收农村居民赖以为生的土地时，必须给予他们适当的补偿。
由于农村土地种类繁多，因此土地补偿的标准亦有所差异。
在征收过程中，可能涉及到迁移铁路、公路、高压电线、通讯线以及广播线等设施，这些都需要与相关部门进行详细磋商，并编制投资概算，将其纳入初步设计概算报批程序之中。
对于因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿，应当依据房屋被征收前的经营效益、停产停业期限等因素综合确定。
具体的实施细则由各省、自治区、直辖市政府自行制定。
在拆迁补偿方式方面，既可以采取货币补偿方式，也可以选择房屋产权调换方式，或者选择货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。