关于缔造结
婚前房产并添加女方姓名的
有效期问题,实际上这是被认可有效的。虽然男方在婚前购置的房产是他个人的私产,但是一旦在婚后他额外添加了女方的姓名,这个举动就可以理解为是它们二位婚姻伴侣对各自
婚前财产权属关系的一种重新明确和定义。因此,法律上应该将此情况看作是他们婚后共同拥有的财产。
具体来说,添加姓名至
房产证的手续大致包括下面几个步骤:首先,活动的主体——即
当事人们必须持有自己的
身份证件,还有房产证及其
复印件,以及跟房产相关的其他证明文件;然后,他们要前往房产所在的房管部门去申请办理
房产登记手续,并且按照规定缴纳所需费用;最后,当申请成功以后,他们就可以拿到全新的房产证了。
然而,如果有一天不幸走到
离婚的那一步,那么对于这些仍然属于夫妇二人
共有财产的房产,具体的分割方式首先应当由两个人自行商量决定。如果双方均对房子的所有权有诉求并且同意进行估值竞标的形式来获得的话,法院会同意这种要求。如果其中一方宣称拥有房子的所有权,那么另一方可以选择估价机构按照当前市场价值给出的评估结果,赢得所有权的一方则应当给予对方相应比例的经济补偿。假如双方都没有提出拥有房子的所有权,法院有权审理后进行拍卖,然后将拍卖得到的款项进行分割。
需要特别强调的是,尽管婚前房产在婚后经过添名操作已经变成了夫妇俩的
共同财产,但是它并不意味着一定要平等地进行分配。这样的决策是基于许多因素得出的,比如他们
结婚的时间长短、双方在购
买房屋过程中所做出的贡献等等。举例而言,如果夫妇`N`年就离婚了,那么婚后其中一方把自己的个人房产添上另一半的名字,可是如果离婚时平分房产,显然是有失公允的。《
民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的
个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到
人身损害获得的
赔偿或者补偿;
(三)
遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。