租房人不给租金又不退房如何处理呢

当房屋租户未能按时支付租金亦不愿意退租时，我们首先应尝试与租户进行友好协商解决；若经协商无果，可通过法律途径诉讼予以解决；待法院宣判生效之后，倘若对方依旧拒绝履行，则可以申请由国家机关强制执行相关事宜，同时对于因此给出租方带来的财产经济损耗应依法索求赔偿。依照我们的法律法规要求，如果承租人没有按照事先约定好的方法来正确操作租赁物，或者对租赁物的特性不知情、不了解就使用，导致租赁物发生了严重破损等损害情况，那么出租方有权单方面解除合同协议，并且请求受害方参照实际损失给予相应赔偿。《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。