若仅有一方向另一方提出
解除合同,其应及时给予明确通知。这种情况下,只有当对方收到这份通知后,合同才算正式解除。给定的期限到达之后,如果卖方未能如期履约,那么这个
期限届满时,合同将自然终止。然而,如果卖方在规定的期限之内已经履约完毕,那么这个期限满了以后,合同将继续有效。
另一方面,如果买卖双方其中之一在没有得到对方书面同意的前提之下,选择通过法律
诉讼或仲裁维权并单方面主张解除合同,经过法院或仲裁机构确认真实性之后,这个消息将
自诉状副本或
仲裁申请书副本送达对方之日起,合同正式解除。《
民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除;
债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人
民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提
起诉讼或者
申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自
起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。