离婚协议房子归未成年的孩子可以变更吗

在此情况下，是可以将房地产产权转让至未满十八周岁的未成年子女名下的。在这种情况中，只需要支付一定数额的手续费即可，而无需支付额外的税费。然而，如若是夫妻之间进行此类转移操作，仅需缴纳手续费而无需纳税，通常其所需费用约为100元人民币左右。如果涉及到夫妻离婚后，部分房地产产权转让给未成年子女的情况，需确保双方已经获得了该房产的完全产权且具备相应的房产证书、契税证明和土地证等文件，同时该房产应已还清所有贷款，无任何抵押负担。在此基础上，双方必须携带必要的证件，包括身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、住房三证和子女的出生医学证明，前往该房地产所在地的房管局申请相关的过户手续并更换子女姓名的房产证。根据我国相关法律法规的规定，共有的房地产，必须由全体共同所有权人一起提出申请登记。而对于共有的房地产，若其所有权发生变更，可由相关的共同所有权人提出申请，但是当由于共有的性质或共同所有权人所占份额有所改变而需要申请房屋登记时，必须由全体共同所有权人一起提出申请。最后，对于未成年人的房地产，应由其法定监护人代为申请登记。在监护人为未成年人申请房地产登记的过程中，必须提交能够证明监护人身份的资料；如果是为了处分未成年人的房地产而进行登记，则还应该提供一份旨在维护未成年人权益的书面保证书。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。