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协议终止和解除的区别有哪些

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最新修订 | 2024-06-07
关于协议终止与解除之间的差异性表现,我们在此为您详细解读:
协议终止仅仅是令合同关系在法律上予以废止,未来将不再具有效力,也不会引起诸如恢复原状之类的后果;
而相比之下,合同解除实际上可以对已经发生过的事项产生影响,使得合同关系犹如时光倒流一般,向过去追溯并加以消除。
另外,从具体应用场景来看,协议终止通常适用于非违约的情况,而合同解除则一般只在出现违约现象时才会启用。
最后,法律还可能对此两者做出其他方面的规定,以体现二者间细微但重要的差别。《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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解除和终止合同有什么区别
1、二者在适用范围上不一样。2、合同终止与合同解除在适用条件上也不同。3、合同终止与合同解除产生的法律后果也是有区别的。前者不产生恢复原状的法律后果,而后者要产生恢复原状的法律后果,具有一定的溯及力。
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协议解除和终止有什么区别?
1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。2、二者适用的条件不同。3、适用范围不同。
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合同终止和解除区别是什么
一般情况下,解除合同,多为合同履行中因人为因素或法定因素而不再继续履行,到此为止。而人为因素又包括当事人自愿解除(协商一致)和争议处理(诉讼、仲裁等)解除;合同终止,则多为自然解除,如合同约定解除条件出现、合同到期、当事人死亡、不可抗力(自然灾害、战争、国家政策调整等等)等情况。
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合同终止和解除有什么区别
二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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解除合同和终止合同的区别
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与解除合同和终止合同的区别相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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