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拆迁安置房多长时间能盖好

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最新修订 | 2024-06-07
实施拆迁安置房建设项目,若进展顺利,预期最快仅需两至三年便可竣工落成。
对于选择以财产交换方式搬迁的被拆迁者而言,在产权替换房屋正式交付前夕,当地房屋征收部门应按照法律法规之规定向受影响群体支付相应的临时安置费用或提供过渡性住房作为暂时支撑。
若是任何一方未能遵照有关拆迁补偿协议履行责任与义务,受损方均可依法采取行动,向违约方提出诉讼请求
关于拆迁安置房及相关补偿措施如下所述:
1.搬迁补助费用。
这是指在拆迁过程中,由于被拆迁者必须迁往他处居住,为此拆迁方需为其承受由此产生的搬家成本付出一定数额的补贴。
2.临时安置补助费
该项费用主要针对的是因搬迁导致被拆迁者生活成本提升的额外支出情况给予的补偿。
3.经济损失补偿费。
此笔费用旨在赔偿因拆迁非住宅用途房屋所引发的停产、停业等方面造成的经济损失,是对这类损失的一种专项补偿。《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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北京拆迁房安置房还没盖好拆迁户住哪
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拆迁安置房好吗
拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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买拆迁安置房好吗
购买拆迁安置房的优势在于其地理位置优越、配套设施完善、户型设计合理、房屋质量可靠,且可能因经济增长而增值。此外,由于未办理产权登记手续,房价通常较低。然而,也存在一些劣势,如产权不明确、可能存在法律纠纷、难以办理贷款等问题。因此,在购买拆迁安置房时,需要充分了解房屋情况,权衡优劣,谨慎决策。
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拆迁安置房的质量好吗
拆迁安置房的建筑质量怎么样呢?政府积极主导,确保工程优质。这些安置房旨在解决拆迁住户的住房问题,同时也符合城市规划和土地开发的要求。住户在获得房产证后可以进行转让,其过户流程与商品房完全相同。受益群体包括城市中的被拆迁户和在拆迁过程中涉及到的农民。随着城市建设的加速,政府应该增加安置房的建设,以满足拆迁家庭的需求,解决实际困难。
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