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拆迁安置楼的产权多久

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最新修订 | 2024-06-07
在此,我们来探讨一下拆迁安置楼的产权情况。根据有关规定,这类安置楼的合法产权年限通常为70年;具体来说,这主要与所在宗地上的土地使用用权期限相同,同样是延续到70年后。然而,在产权期限结束前的一年内,业主可向相关部门提交续期申请,按照当前的土地价值标准交纳相应的土地出让金后,即可获得自动续期并有权继续使用这块土地。在这种情况下,他们还可以重复申请土地使用权。此外,当涉及到重大的城市道路和其他公共设施建设项目时,政府往往会选择将这些新建房用作补偿给拆迁户,此类房屋便被称为“拆迁安置房”。值得注意的是,这些安置房中的大部分都属于非完全产权住房(即所谓的小产权房),其土地所有权归于集体所有(或者说,属于国家司法性质上的划拨式土地)。在未经政府批准许可之前,这类房产是不能够在市场上进行自由买卖的。而对那些需要搬离原来居住地的城市居民和农村家庭来说,他们通常会在历经约六个月时间后收到这样的新房。拆迁安置房的类型主要有两种:第一种就是由政府为启动大型市政基础设施项目,须拆除部分建筑而修建的相关配套保障性商品房;另二种则是由房地产开发商主导的部分原因导致的拆迁活动中,拆迁公司通过其他特殊渠道进行的补偿安置,比如替拆迁户购买的中低价位商品房。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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民事诉讼开庭后多久出判决结果多久执行
[律师回复] (一)对于当事人来说,若想了解案件进度以预估判决结果出具时间,要留意案件适用的程序。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结,特殊情况会延长。当庭宣判的,十日内能收到判决书;定期宣判则宣判后马上能拿到。
(二)关于执行时间,要清楚申请执行期限是两年。在判决生效后,如果对方不履行义务,要及时在规定时间内申请强制执行。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准 。
第一百五十一条规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算 。  
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拆迁安置是先安置后拆迁,即我国遵循的是“先补偿后拆迁”的原则,如果是行政机关实施拆迁行为的,此时在正式实施拆迁行为之前,行政机关是需要和被拆迁的行政相对人之间协商处理的,支付相应的补偿金之后才可以实施拆迁行为,具体的拆迁安置是不是先安置后拆迁的回答可以参考下文。
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