婚前购房，婚后还款，离婚时该怎么分割

关于初始购买后婚后分期偿还贷款的房产，在分割问题上，我们必须首先对其进行性质甄别，判断它属于夫妻共有财产抑或仅属某一方的私人财产。
如果被判定为某一方的单独专属财产，那么在离婚时，该房产将依然归属原先拥有者，无需进行分割。
然而，针对夫妻共有的房产，我们建议双方先自行商议如何在此房产上进行分配，如若无法达成共识，可由法院公正判决予以裁决。
在此，需要特别指出两种情况:
第一种情况，若该房产初始购买时的首付款由某方未经婚姻关系期间而全额支付，而后婚后再以个人财产进行偿还，同时产权证书也在其自身名义之下，那么这种情况将被判定为该方的个人财产。
第二种情况，即在结婚前，一方父母支付了该房产的初始购置款项，而房产证却落在夫妻其中一方的名下，并且婚后依然采用该方的个人资金来偿还贷款，同样视为该方的个人财产，除非房产证上有两人以上的名字。
另一方面，出现以下几种情形的房产，我们才会默认是夫妻共同财产:
首先，当房产登记本上显示双方皆为所有权人;
其次，如果在结婚前，由女方父母支付的首付款，婚后由双方共同支付贷款并署名在其中一方的名下。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。