房屋贷款可以进行转换
按揭处理。
所谓的转换按揭,是指在
住房贷款的还款周期之内,
借款人如果决定出售事先作为
担保品的房产,在征得贷款行的许可之下,房产的购置者可以接手偿还原本
购房者未能按时归还的那部分未履行完毕的贷款。
满足相关办理条件的前提下,即可实现这一操作。
具体来说,转按揭所需的办理条件包括:(1)原有的借款人必须已将尚未偿付的本金以及利息全部结清;
(2)原借款人对于所要售出的房产需要具备合法的处置权,而且该房屋在
产权所有上不曾设置任何其他的权益限制。《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。