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人死后拆迁能得到安置吗

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最新修订 | 2024-06-09
1.即便购房者所购买的房产由卖家签署了征收补偿协议,其仍然有权根据房屋买卖合同以及相应的征收补偿协议中的条款来主张自身的补偿权益。
2.关于房屋补偿费用(即“房屋重置费”),这是为了弥补被拆除房屋所有权人因房屋被拆除而遭受的财产利益上的损失,该补偿费用会按照被拆除房屋的建筑结构和折旧状况进行评估,并依照平方米单价作为衡量标准进行计算。
至于周转补偿费用,主要是用以补偿被拆迁房屋住户在暂时居住于临时租赁住所或者寻找新的临时住宅过程中所遭受到的困难和不便;
此类补偿款项则需要参照被拆迁房屋住户的人口数量进行月度补贴。
最后,奖励性补偿费用,其目的在于激励被拆迁房屋住户能够积极地配合房屋拆迁工作,或是主动选择放弃部分权益(例如选择迁居至郊区或者放弃要求拆迁单位提供住房安置);
这份补偿费用的具体金额将由当地政府根据本地区实际情况与我国相关法律法规及政策加以明确规定。
值得注意的是,房屋拆迁补偿费用的所有项目标准均需由当地地方政府根据具体情况和国家相关法律政策制定。
而房屋拆迁补偿总价值的计算方式由宅基地区位补偿价格以及被拆迁房屋重置成本相结合组成,具体表达形式为:
房屋拆迁补偿价格等于宅基地区位补偿价格乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成本的总值。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁安置是不是先安置后拆迁?
拆迁安置是先安置后拆迁,即我国遵循的是“先补偿后拆迁”的原则,如果是行政机关实施拆迁行为的,此时在正式实施拆迁行为之前,行政机关是需要和被拆迁的行政相对人之间协商处理的,支付相应的补偿金之后才可以实施拆迁行为,具体的拆迁安置是不是先安置后拆迁的回答可以参考下文。
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谁有资格获得拆迁安置房?
集体经济组织成员资格的认定一般考虑就以该“成员”是否在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口。如果这三者是一致的,则足以认定某人具有该集体经济组织成员资格。就可以得到拆迁安置房的资格。
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拆迁房没得到安置怎么办?
拆迁房没得到安置是可以申请行政复议或者是行政诉讼,这样可以维护自身的合法权限。因为根据我们国家法律当中的规定,房屋拆迁的情况之下,是需要通过货币或者是通过产权置换的方式来进行安置的。拆迁房没得到安置怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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农村拆迁时,谁有资格获得拆迁安置房?
农村拆迁时,被拆迁户是有资格获得拆迁安置房的,拆迁安置房一般是直接补偿给被拆迁房屋的所有权人的,如果是直接补偿安置补偿费的,就应当按照被拆迁户的实际人口进行计算,并且还是直接补偿给被拆迁户的产权人,除此之王子,还应当补偿搬迁补助费等。
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户口已迁出可否分得拆迁安置房
根据你所在当地的相关政策,从法律层面上讲,城市拆迁房的补偿依据是被征收房屋的价值,与户口没有关系。而拆迁安置与户口有一定的关系。但在实践中,对于房屋面积小但是人口多的情况,《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性规定,即第十八条。即被征收人符合住房保障条件的,可以通过住房保障的形式解决居住问题。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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