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最新修订 | 2024-06-10
在与拆迁方达成拆迁补偿协议之际，被拆迁方应当对补偿金额、支付形式以及支付周期等事项予以明确规范。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
在此基础上，拆迁方必须按照协议中所议定的付款时期，将拆迁补偿款项存入指定银行账户，并向被拆迁方提供银行出具的补偿款存款凭证。
针对房产拆迁补偿的计算方式，可参照同类型房地产市场的价格作为依据，结合预期的收益预估进行计算。
另外，在评估房屋拆迁补偿价格中，需要考虑土地所在区域的实际位置价值评估，同时也需要根据实际评估时点来计算资产的重置成本，以及按照类似房地产市场的价格作为参考标准，结合预期收益预估进行计算，此外还需估算出土地开发完成后扣除相应税费的价值进行综合计算。
而在评估过程中，可能会遇到以下两个主要问题:
首先是如何选用恰当的估价方法，其次是如何确定合适的房屋基准价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
热门问答·征地拆迁
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被拆迁人如何取得拆迁补偿款?
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被拆迁人怎样取得拆迁补偿款?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与被拆迁人怎样取得拆迁补偿款?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
法人受伤申请工伤能得到哪些赔偿金
[律师回复] 1.医疗费：治疗工伤花的钱，要是符合工伤保险诊疗项目目录、药品目录以及住院服务标准，那就从工伤保险基金里出。
2.住院伙食补助费：这个费用由统筹地区人民政府来定。
3.外地就医交通费、食宿费：得有医疗机构开证明，再报经办机构同意，工伤职工到统筹地区之外看病的交通、食宿费用。
4.康复治疗费：工伤职工到签了服务协议的医疗机构做康复治疗，符合规定的费用，从工伤保险基金支付。
5.辅助器具费：因为日常生活或者工作需要，经劳动能力鉴定委员会确认后，安装假肢、矫形器等辅助器具的费用。
6.停工留薪期工资：工资和福利待遇跟原来一样，由所在单位按月发。
7.生活护理费：生活不能自理，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费用。
8.一次性伤残补助金：按照伤残等级，以本人工资为基数算，发一定月数的钱。
9.伤残津贴：一至四级伤残职工，保留劳动关系但退出工作岗位，工伤保险基金按月发伤残津贴。
10.一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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3.外地就医交通费、食宿费：得有医疗机构开证明，再报经办机构同意，工伤职工到统筹地区之外看病的交通、食宿费用。
4.康复治疗费：工伤职工到签了服务协议的医疗机构做康复治疗，符合规定的费用，从工伤保险基金支付。
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6.停工留薪期工资：工资和福利待遇跟原来一样，由所在单位按月发。
7.生活护理费：生活不能自理，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费用。
8.一次性伤残补助金：按照伤残等级，以本人工资为基数算，发一定月数的钱。
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离婚后得到的房子多久可以卖
[律师回复] 法律分析：
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
（2）协议离婚有贷款房，需先结清贷款解除抵押，再办理过户，之后方可售卖。因为抵押状态下房产权利受限，只有解除抵押才能正常交易。
（3）法院判决离婚，判决书生效后完成过户登记拿到产权证书可售，但要留意当地房产交易政策。政策限制是地方基于市场调控等因素制定，具有法定效力。
提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。
（1）协议离婚无贷款房，完成过户登记取得产权证书后，从法律层面随时可售。这是因为完成过户意味着产权已合法转移至一方，其拥有完整处分权。
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提醒：
离婚后售房，务必确认产权变更登记完成，同时关注当地交易政策，避免违规风险 。
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被拆迁人如何取得拆迁补偿款?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与被拆迁人如何取得拆迁补偿款?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁法院起诉离婚要多久才能离得掉
[律师回复] 法律分析：
（1）简易程序审理离婚案，正常三个月内审结。这是为提高司法效率，针对一些事实清楚、争议不大的离婚案件设置的快速审理程序。
（2）特殊情况可延长一个月，由法院院长批准。比如案件涉及复杂财产调查等导致无法按时审结。
（3）普通程序审理一般六个月内审结，适用于案情相对复杂、争议较多的离婚案件。
（4）普通程序特殊情况延长，经本院院长批准可延长六个月，还需延长则报请上级法院。
（5）一方不同意且无法定判离情形，法院可能判不准离婚，原告需等六个月后再起诉，二次起诉判离可能性增加。
提醒：
起诉离婚时间跨度大，起诉前充分考虑时间成本。准备好相关证据，以便加快审理进程。
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（2）特殊情况可延长一个月，由法院院长批准。比如案件涉及复杂财产调查等导致无法按时审结。
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在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元，如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动，我还提醒饭店门口有监控，她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况，可通过以下途径维护自身权益：
现场处理
? 保持冷静避免冲突：不要与收费人员发生激烈冲突，防止矛盾进一步激化，保障自身安全。
? 收集证据：用手机拍照或录像，记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等，同时查看停车小票信息，看是否与实际相符。
投诉渠道
? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
? 社交媒体
现场处理
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? 拨打停车场客服电话：查找停车场的客服电话，向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题，要求给出解释和解决方案。
? 利用在线投诉平台：若停车场有官方网站或app，可进入“客服”或“投诉”栏目，填写详细投诉表单，上传相关证据，如照片、视频或收费单据等。
? 拨打12345市民服务热线：向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为，提供相关信息和证据，工作人员会协调相关部门处理。
? 向物价管理部门投诉：收费不合理可向物价管理部门反映，提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。
? 向消费者协会投诉：认为停车场收费行为存在不合理情况，可访问当地消费者协会的官方网站，获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。
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谁应当获得拆迁补偿款？
房屋的所有权人应当获得拆迁补偿款，即行政机关实施拆迁行为的，此时行政机关需要向被拆迁房屋的所有权人支付相应的经济补偿金，经济补偿金的项目一般包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿等等，具体的谁应当获得拆迁补偿款的回答可以参考下文。
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征地拆迁新房刚装修好，被水泡了，该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了，通常可以得到以下几方面赔偿：
直接损失赔偿
- 装修修复费用：包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用，如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。
- 家具家电损失：对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电，按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿，如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。
- 物品损失：如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品，按实际价值赔偿。
间接损失赔偿
- 临时安置费用：因房屋泡水无法居住，在外租房或住酒店产生的费用，按实际发生金额赔偿，需提供租赁合同、支付凭证等。
- 误工费用：若因处理房屋泡水事宜，如与责任方协商、监督维修等，导致业主无法正常工作，可主张误工损失，按实际误工天数和日收入计算。
- 房屋贬值损失：泡水可能使房屋价值降低，经专业评估确定贬值金额后，可向责任方索赔。
其他可能的赔偿
- 精神损害赔偿：在房屋泡水给业主带来严重精神困扰，如长期焦虑、失眠等情况下，可适当主张精神损害赔偿，但需有相关证据，如医院诊断证明等，具体金额由法院判定。
- 鉴定评估费用：为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用，如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用，可要求责任方承担。
直接损失赔偿
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- 物品损失：如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品，按实际价值赔偿。
间接损失赔偿
- 临时安置费用：因房屋泡水无法居住，在外租房或住酒店产生的费用，按实际发生金额赔偿，需提供租赁合同、支付凭证等。
- 误工费用：若因处理房屋泡水事宜，如与责任方协商、监督维修等，导致业主无法正常工作，可主张误工损失，按实际误工天数和日收入计算。
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