回迁户房屋契税如何算

关于回迁户房屋契税计算之方法，具体而言则为:
根据实际税率来测算出补差价的那部分金额，同时对补偿部分予以免除契税。
若在货币补偿安置过程中，购房成交价款超出拆迁补偿款的部分，则需按照相应的税率进行税收；
而在房屋产权调换安置方式下，只需针对补缴产权调换差价所产生的补缴款部分执行适用税率即可。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。