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签订合同什么时候生效

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最新修订 | 2024-06-18
通常情况下,依据法律设立的交易合同自订立之时便具有效力。
然而,如果法律或者行政规定要求必须进行批准、注册等特定程序方能生效的话,则应按照相关规定执行。
进一步详细解读:
关于交易合同的生效时间,主要可分为以下四类状况进行分析:
首先,依法诞生的合同,其效力自合同正式宣告之日起正式生效。
此乃交易合同生效的基本准则,简而言之,若无特殊法律条文或当事人之间的另行约定,那么合同协议正式签订的日期便是合同实际生效的日期。
在此方面,《中华人民共和国合同法》已对此作出了明确规定,内容为“依法成立的合同,自成立之日起即生效”。
其次,倘若双方当事人在交易合同中就合同生效时间作出了特别约定,则该约定将成为首选适用原则。
再者,对于那些法律规定需经过审批、注册等特定程序之后方可生效的合同(如需经政府批准的交易合同或者需办理抵押物登记的抵押合同),自相应的审批或登记程序完成之后方开始具备法律约束力。
最后,若是附带生效条件的交易合同,当其所附附加条件得到完全实现之时,方可启动该合同的有效性。《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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