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土地流转后,征地补偿费归谁

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最新修订 | 2024-06-18
作为土地承包经营权的持有者,所有权人拥有相应资格享用土地补偿费用。
当土地承包经营权依照法律公正地转让之后,原先的承包人将会退出承包关系,而等待接受转让的一方将会与发包方建立起全新的承包关系。
在这种情况下,土地承包经营权的法定权利主体将会产生变更,换言之,那些等待接手的接班人们将会转变成新的土地承包经营权人,从而拥有权向发包方申请这部分土地的补偿费用。
值得注意的是,无论是转移前还是转移后,补偿费都应该归属于真正的土地承包经营权人。
所谓的“土地流转”实际上就是指土地使用权的流转,即指拥有土地承包经营权的独立农户们,将他们所持有的土地经营权使用权)通过合法程序转让给其他需要使用土地的农户或者经济实体,在这个过程中,保持了他们自己的承包权,但将使用权进行了合理的转让。《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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土地流转后征收土地款项归谁所有?
土地流转后征收土地款项归属需要区分具体的情况,就比如土地转包与出租、土地互换与转让,前者土地的补偿不发生变化由土地原有人享有,而土地进行互换或者转让,遇到征地后土地补偿款由受让方来获得。但是当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定。
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土地流转后,征地补偿归谁
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土地流转后征地补偿款归谁
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